Contexto del parque y la ribera del lago
Vista aérea histórica real extraída de los registros de la propiedad de 2020 proporcionados. Imágenes de Google; esta fotografía no establece el estado actual del sitio ni los linderos de la oferta.
Mapa histórico de predios del condado
Mapa de valuación del condado de Cook; no es un levantamiento de linderos. La hoja incluye otras propiedades y no es el contorno de la oferta actual.
La oportunidad
El rango actual de la oferta es del 7645 al 7651, confirmado por John en octubre de 2026. Los usos posibles y la estructura de la transacción se pueden conversar directamente. Las mejoras existentes, la disponibilidad actual y el paquete final de predios requieren confirmación.
Rainbow Beach Park ofrece playa, recreación y áreas abiertas. La colindancia con el parque no establece propiedad privada de la ribera ni derechos de acceso exclusivos. Ver la información oficial de Rainbow Beach Park (en inglés).
Tamaño y referencias históricas
El resumen de abril de 2025 describía aproximadamente 30,000 pies cuadrados, 150 pies de frente y 200 pies de fondo, con una referencia histórica de $1.8 millones / $60 por pie cuadrado. Algunos registros anteriores usan una integración más amplia del 7645 al 7657. La oferta actual excluye el 7657; la superficie, las dimensiones y el precio deben conciliarse con el paquete actual. El precio actual está disponible mediante una conversación.
Registros históricos de los predios
Estos registros se imprimieron el 10 de noviembre de 2020 y no establecen los impuestos, la propiedad ni los linderos actuales.
| Dirección registrada | PIN histórico | Tamaño de lote reportado | Impuestos de 2019 |
|---|---|---|---|
| 7645 S. South Shore Drive | 21-30-405-010-0000 | 10,000 pies cuadrados | $5,847.34 |
| 7651 S. South Shore Drive | 21-30-405-011-0000 | 10,000 pies cuadrados | $3,198.34 |
Se necesita un listado actual completo de predios y un levantamiento de linderos antes de confiar en la superficie total combinada. Esta oferta no incluye ningún predio 7657.
Ver el mapa histórico de valuación del condado de Cook
El nombre del archivo de origen dice “Plat Survey”, pero su contenido es un paquete de mapas fiscales del condado. No es un levantamiento certificado.
Consideraciones de desarrollo
La comercialización histórica describía una zonificación RM-5. La zonificación actual, la densidad, la altura, los retiros, las restricciones de ribera o inundación y la capacidad de servicios requieren registros actuales y una revisión específica del proyecto. Los desarrollos cercanos no establecen un derecho para esta propiedad.
Los materiales anteriores identifican la casa Field–Pullman–Heyworth. Se ha documentado interés en su preservación histórica; la designación actual, los permisos de demolición o reubicación y el tratamiento de las estructuras existentes requieren revisión. Leer el contexto de preservación (en inglés). Aquí no se presenta ninguna aprobación de demolición.
Conversemos sobre su plan
Comparta el uso previsto, la entidad compradora, su experiencia en desarrollo y sus plazos. John puede confirmar el paquete actual de la propiedad y organizar los siguientes pasos de debida diligencia.
Solicitar detalles actualesAgende una consulta
Fuentes: resumen y correo de abril de 2025 proporcionados, registros históricos de la propiedad en SharePoint y materiales cartográficos del condado; rango actual de números confirmado el 9 de octubre de 2026. Se excluyen datos financieros personales del propietario, facturas legales, contratos de corretaje y propiedades no relacionadas.